您好,歡迎您訪問江蘇嘉宏投資集團官方網站
新聞中心

REPORT

媒體報道

08 2019.10

常州樓市|史無前例!常州下一個新中心在這!高端豪宅即將公開,未來房價......

  世事如棋局局新。城市發展到一定階段,都會有不同程度的革新,來注入源源不斷的前進推動力。

 

  所以,上海、深圳、杭州、重慶等一線城市正在全力輸出,緊跟新時代步伐,走上將CBD升級為CAZ之路。

 

  如果把CBD比作單個城市,那么CAZ就相當于圍繞中心城市打造的一個城市群,從一個到一群,顯而易見規模更大、能量更強,未來更燃。

 

  由此,上海的陸家嘴、深圳的福田、杭州的錢江世紀城、重慶的巴南區,其價值正在被重新定義。


  常州,也正在醞釀一個風起云涌的CAZ新時代。這個最有潛質的板塊,將成為下一個城市新中心。

 

  1

 

  深圳之福田,上海之陸家嘴,杭州之錢江世紀城,重慶之巴南,一線城市已經拉開城市煥新升級序幕。

 

  歷數全國大大小小的城市,基本都經歷過城市發展顛覆期,大多人也都享受到了城市發展的紅利。但是城市的藍圖不會止步于此,就如手機系統也需更新升級。

 

  現在上海、杭州、深圳等一線城市在城市外拓的同時,還在著力更新升級內核區域,代表城市,邁向更加國際化水平的新時代,其中就重點提出了CAZ這個概念。

 

  什么是CAZ?CAZ的全稱為 “Central Activity Zone”,即 “中央活動區”,是在CBD城市核心區域的基礎上的升級。

 

  簡單地說,講到CBD,我們第一反映就是高級寫字樓、五星級酒店、超級地標、世界前列的產業聚集,基本都是摩天大樓、現代精英穿梭其中的既視感。過于強調商業、商務功能。

 

  但是CAZ是在此基礎之上,融入居住、旅游、生態、文化等等這些跟城市活力有關的功能,讓這個區域產業更多元,主題更豐富;規模更宏大,功能更完善;集聚力更強,品質更時尚。

 

  CAZ就是為了填補CBD的單一功能而來, 并且更加高級、更加精華。


常州樓市|史無前例!常州下一個新中心在這!高端豪宅即將公開,未來房價......

 

  其實,英國倫敦、美國芝加哥、日本東京等早已經大刀闊斧,打造典型的CAZ,走在城市革新的前沿。

 

  最具代表性的就是英國倫敦。2000-2004年編制的 《大倫敦空間發展戰略》規劃首次提出CAZ概念,其后大力發展英國倫敦道克蘭地區的金融業、特色零售業、旅游業和文化產業等活動。

 

 

常州樓市|史無前例!常州下一個新中心在這!高端豪宅即將公開,未來房價......


  在國內大城市當中,城市更新升級的序幕也早已拉開。

 

  2014年,重慶市巴南區政府提出將用5年時間,擬斥資2500億打造重慶首個也是亞洲一流的中央活動區(CAZ)。

 

  為此,重慶集中供地7000多畝,重點發展高端商務、娛樂購物、星級酒店、高檔休閑娛樂、大型商業城市綜合體以及非銀行金融業、總部經濟等業態。

 

   2016年,深圳福田提出將福田CBD升級為CAZ中央活動區,并將這一規劃上升為區級城市戰略。

 

  福田歷經多年發展,已經形成了以皇庭中心、平安國際金融中心、 卓越世紀中心、星河cocopark和皇庭廣場等為代表的新型商圈,構建出CAZ的雛形。

 

常州樓市|史無前例!常州下一個新中心在這!高端豪宅即將公開,未來房價......

圖源:網絡

 

  同是2016年,上海提出將用24年升級CBD為CAZ,并且上升到城市戰略。按照規劃,CAZ是上海最具標志性的區域,是全球城市核心功能的重要承載區。

 

  上海規劃打造以外灘-陸家嘴為核心的CAZ中心區,重點發展金融服務、總部經濟、商務辦公、文化娛樂、創新創意、旅游觀光等功能。

 

  今年,杭州也提出,以亞運會為契機,將錢江世紀城從CBD向CAZ轉型,是對岸錢江新城CBD的升級。

 

  從規劃概況可以看到,錢江世紀城承擔的重要使命,便是推動杭州國際化水平和“擁江發展”建設進程,建設中國城市化新模式的樣板城區。這個定位和規格都是極高的。

 

  也不難發現,這些城市都在謀劃更加顛覆性的發展,將CAZ概念貫徹到底,而這個全新的CAZ正在擔負起高度提升城市價值的重要角色,承載著城市的未來。

 

  2

 

  常州正在沖力發展!這塊價值高地手握4大王牌,正在迭變!

 

  誠如上文所言,城市的發展需要新的封面,來代表城市,走向世界。

 

  就如上海的陸家嘴、杭州的錢江世紀城、深圳的福田等,都是在城市發展版圖中擇取的最佳地段,以全新的姿勢蓄力打造CAZ這樣更高規格的樣板城區,提升城市活力。

 

  常州亦是如此,需要支點,不斷擴大城市格局,豐富城市面貌。這樣的板塊可遇而不可求,需要商業、商務、生態、交通、人居、文化等各個方面都出類拔萃。

 

  但幸好,常州有新北恐龍園板塊,手握多張王牌,具備中央活力區所需的多元要素,蘊藏著常州CAZ的潛力。

 

  第一張王牌:

 

  CAZ是CBD經濟金融中心的衍生,將繼續擔當區域的經濟心臟。

 

  恐龍園板塊沿著東經120°軸線,規劃建設達2平方公里的金融商務區,集“智慧辦公、旅游休閑、創意產業、生活服務”于一體。這是恐龍園板塊建設CAZ的重要支撐和助力。

 

常州樓市|史無前例!常州下一個新中心在這!高端豪宅即將公開,未來房價......

 

  據了解,力爭到2020年,常州金融商務區建成各類載體200萬平方米,入駐機構200家,擁有高層次金融人才和管理人才1000名。

 

  金融商務區管委會已分別與上海聯合金融投資有限公司、中國大銀集團控股有限公司、常州投資集團有限公司、江南農村商業銀行等單位簽訂了合作框架協議。

 

  這里將建設成為常州最高檔次、最具規模和影響力的地標性建筑群以及國際商貿金融中心。

 

  伴隨金融集聚區的開工建設,恐龍園板塊的金融商務區屬性日益突出,常州陸家嘴的雛形已現。

 

  第二張王牌:

 

  CAZ的選址足夠挑剔,必定是能承載城市未來的潛力區域。

 

  恐龍園板塊除了受到高端金融商務區的直接輻射,有CAZ的商務基底,而且在文旅商娛、居住休閑等方面也是大放異彩。

 

  5A級景區中華恐龍園,常州獨一無二的旅游IP,不僅輻射常州,更是走出長三角,全國聞名。大型旅游資源和生態文旅屬性,具備更強的聚集效應。

 

  依托中華恐龍園的業態輻射,維景、馬哥孛羅、恐龍谷溫泉酒店等高端商娛配套資源齊聚。已經運營的世茂廣場、迪諾水鎮和在建的龍湖天街等商業體,提供了更多元化的商業消費需求,打造更豐富的夜間經濟。

 

常州樓市|史無前例!常州下一個新中心在這!高端豪宅即將公開,未來房價......

▲迪諾水鎮

 

  還有恒生科技園、創意產業園等一流創新產業的支撐。另外還有有眾多公交路線,比較通暢的寬敞道路,太湖東路等城市干道,路網通達。

 

  而且恐龍園板塊屬于新北區,地處常州政府行政服務輻射圈,既有自成一體的配套,又能無障礙接洽新北市府板塊、龍虎塘板塊,天寧青龍板塊的資源配套,不可謂無敵啊。


常州樓市|史無前例!常州下一個新中心在這!高端豪宅即將公開,未來房價......


  第三張王牌:

 

  傳統的CBD通常是白天各界精英聚集,但是夜晚或周末陷入沉寂,沒有城市活力。

 

  恐龍園板塊經過數十年發展,已經形成較為成熟的居住氛圍,將打破傳統CBD“有商無民”的詭異現象。

 

  而且早期進駐的開發商打造的多是高端住宅或者別墅社區,所以是常州人公認的富人集聚地。區域圈層在某種程度上來說,足夠純粹。

 

  第四張王牌:

 

  城市發展,帶來的是重點區域的騰飛。在政策的支持下,恐龍園板塊已經享受到了第一波紅利,從曾經荒無人煙到現在的高攀不起,逐漸成為旅游IP高地、創新產業聚集地、傳統富人區、金融商務。

 

  而現在的恐龍園板塊,并未止步于此,還在以全新的姿勢蓄力發展,不斷更新迭變。

 

  比如投入建設龍城中學,引進國際性的國王國際學校,教育資源不斷升級;規劃打造4000㎡的菜市場,填補基礎配套不完善之處,讓日常生活更加便捷;規劃地鐵6號線,貫穿恐龍園板塊,交通方式提檔升級。

 

常州樓市|史無前例!常州下一個新中心在這!高端豪宅即將公開,未來房價......

▲龍城中學效果圖

 

  恐龍園板塊儼然就是常州對外展示的形象窗口,主打的活力區域,并且還在不斷濃縮整座城市的精華,越來越突顯承載CAZ城市功能的潛力。

 

  可以想象,一旦恐龍園板塊按照CAZ規劃格局發展,將獲得360度無死角提升,成為商業最繁榮、業態最豐富、產業鏈最完備、展示面最完美的城市中心,將有更多的人才和富豪涌入這個區域。

 

  3


  嘉宏落子常州未來CAZ板塊,打造顛覆性高端品質樓盤。

 

  區域的發展醇熟,激起了開發商和買房人的心浪。開發商攜高端產品踏入這片沃土,買房人也用真金白銀邁入這里。房價也從以前的幾千元/㎡,漲到了2萬/㎡、近3萬/㎡,一大批買房人都不曾預料到。

 

  但是恐龍園板塊近些年鮮有土地出讓,長期以來都是捧著錢也買不到房子。

 

  好在,今年板塊黃金位置的一塊宅地成功出讓,嘉宏經過層層激烈廝殺,堅持到最后,將恐龍園南這塊寶地攬入懷中。

 

  9月27日,嘉宏集團品牌盛典暨風華系發布會盛世召開,重磅公布了恐龍園南項目的正式案名——嘉宏·印山風華。

 

常州樓市|史無前例!常州下一個新中心在這!高端豪宅即將公開,未來房價......

 

  要知道風華系是嘉宏最高端的產品,集結了國內外最具國際視野的設計團隊,從景觀、建筑到室內都是世界一流設計水準,對于小區品質打造和建設設計都有非常嚴格的要求,這從市中心江左風華項目的反復打磨、嚴苛選材就可以看出。

 

  就如嘉宏集團董事長劉康所說,善待每一塊土地,珍惜來之不易的每一塊土地,全情打造傳承的建筑。

 

  嘉宏深耕龍城21年,想要突破、創新,為常州人帶來超越目前市場的巔峰性居住體驗。所以市中心文保區的嘉宏江左風華和常州未來CAZ的嘉宏印山風華,是嘉宏集合全力打磨的里程碑作品,意義不同非凡。

 

  目前,嘉宏印山風華經過反復打磨規劃、設計,已經有初步方案,常州樓市獲得一手消息,分享給大家:

 

  1、項目打造了9棟疊墅、10棟小高層。項目整體的容積率只有1.5,建筑密度僅26%,保留了四分之三的景觀面積。

 

  值得注意的是,觀察2019年開始出讓的所有土地中,嘉宏這塊土地的容積率可謂是最低的。這也意味著,印山風華在規劃之初,就已經贏在起跑線上,要比居住環境舒適度,估計無人能及。


  2、項目以改善為目標,圈層很純粹。小高層戶型面積以142、186㎡的大平層為主,不僅空間尺度超乎想象,而且匹配精裝科技系統;


  疊墅戶型面積以182、225㎡為主,分下疊、中疊、上疊。下疊有地下室,上疊有露臺、還有約30㎡的挑高空間,更關鍵的是,都是精裝交付。

 

  印山風華的售樓處和示范區也是極具美學精神,不過正式公開還要等待一些時日。

 

  如此看來,嘉宏這次殺入恐龍園板塊,不僅拉開了區域品質樓盤帷幕,而且將打造超越性的豪宅產品,引領新時代。

 

  現在嘉宏印山風華城市展廳已經開放,具體位于常州新北環球港環球廣場,地鐵1號線直達,感興趣的朋友可以前去咨詢。

平民玩家玩什么手游赚钱 云南时时彩开奖结果查询 体育彩票 黑龙江体彩6 1开奖结果今天 江西快三彩票下载安装 福彩3d三毛字谜图谜字谜总汇 天津快乐十分怎么看号 王中王论坛单双各选四肖 短线买股票技巧 双色球开奖结果 体彩环岛自行车赛规律